Casa de Poble a Figueres, en venda

Casa al centre de Figueres amb encant històric i potencial de transformació

Hi ha cases que simplement estan ben situades i d’altres que formen part del caràcter d’una ciutat. Aquest edifici de 1920, situat en ple centre de Figueres, a pocs minuts a peu de l’estació i de la zona comercial, és una d’aquestes peces amb identitat pròpia. Reformat integralment l’any 1990, durant anys va ser una acadèmia d’anglès i avui espera un nou projecte que li retorni tot el seu esplendor.

Construït sobre una parcel·la de 141 m², disposa de 210 m² construïts distribuïts en dues plantes de 105 m² cadascuna, a més d’una àmplia terrassa superior. Conserva elements originals que li aporten personalitat i valor arquitectònic com els sostres alts, els terres hidràulics i una façana singular integrada dins d’un conjunt urbà protegit, fet que garanteix la preservació de l’entorn i el seu caràcter històric.

Actualment la planta baixa es distribueix en diverses estances àmplies, cuina i bany, amb sortida a un pati d’aproximadament 35 m² que ofereix fins i tot la possibilitat d’habilitar accés per a aparcament. La primera planta compta també amb diverses estances generoses, cuina, bany i una galeria coberta. La terrassa superior, àmplia i assolellada, obre la porta a múltiples possibilitats com a espai exterior privat, zona d’oci o futura reconfiguració del conjunt.

La propietat disposa de calefacció per radiadors, aire condicionat amb bomba de calor a la planta superior, subministrament de gas ciutat i caldera renovada recentment. L’edifici compta amb Certificat d’Aptitud APTE sense deficiències vigent fins al 2028, fet que acredita el seu correcte estat estructural. Es troba en sòl urbà consolidat amb ús principal plurihabitatge i altres usos compatibles com oficines, cultural o allotjament turístic. És una única finca registral, està lliure d’ocupants i disposa de tots els subministraments en ordre.

Cada planta disposa d’accés independent, fet que permet plantejar diferents escenaris: un gran habitatge unifamiliar amb amplitud en ple centre, dos habitatges diferenciats o fins i tot un projecte residencial de fins a tres unitats segons la normativa urbanística vigent.

No és un habitatge llest per entrar a viure, sinó una propietat amb ànima que requereix una inversió per actualitzar-la i recuperar tot el seu potencial. És una oportunitat per a qui sap mirar més enllà, per a qui valora l’arquitectura tradicional i vol donar una nova vida a un edifici amb història al cor de Figueres.

Detalls

• Tipus de propietat: Casa de Poble
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Girona
• Població: Figueres
• Habitacions: 7
• Banys: 2
• Sup. Habitatge: 167 m²
• Sup. construïda: 210 m²
• Tipus d'obra: Segona mà
• Certificació energètica (consumo): G 398.00 kw h/m² año
• Certificació energètica (emisiones): G 81.00 kg CO₂ /m² año

Extres

• Exterior: Si
• Any de Construcció: 1925
• Cuina: Independent
• Terrassa: Envidriat - 110 m²
• Tipus de calefacció: Gas - Central
• Escalfador d'aigua: Gas natural - Central
• Persianes: Fusta
• Sòl de l'immoble: Gres
• Traster: Si
• Aire Condicionat: Si
• ITE aprovada: Si
• Núm. de plantes de l'edifici: 2
• Estat de conservació de l'edifici: En bon estat
• Finestres: Fusta
• Tipus de finestres: Batent

Casa al centre de Figueres amb encant històric i potencial de transformació

Hi ha cases que simplement estan ben situades i d’altres que formen part del caràcter d’una ciutat. Aquest edifici de 1920, situat en ple centre de Figueres, a pocs minuts a peu de l’estació i de la zona comercial, és una d’aquestes peces amb identitat pròpia. Reformat integralment l’any 1990, durant anys va ser una acadèmia d’anglès i avui espera un nou projecte que li retorni tot el seu esplendor.

Construït sobre una parcel·la de 141 m², disposa de 210 m² construïts distribuïts en dues plantes de 105 m² cadascuna, a més d’una àmplia terrassa superior. Conserva elements originals que li aporten personalitat i valor arquitectònic com els sostres alts, els terres hidràulics i una façana singular integrada dins d’un conjunt urbà protegit, fet que garanteix la preservació de l’entorn i el seu caràcter històric.

Actualment la planta baixa es distribueix en diverses estances àmplies, cuina i bany, amb sortida a un pati d’aproximadament 35 m² que ofereix fins i tot la possibilitat d’habilitar accés per a aparcament. La primera planta compta també amb diverses estances generoses, cuina, bany i una galeria coberta. La terrassa superior, àmplia i assolellada, obre la porta a múltiples possibilitats com a espai exterior privat, zona d’oci o futura reconfiguració del conjunt.

La propietat disposa de calefacció per radiadors, aire condicionat amb bomba de calor a la planta superior, subministrament de gas ciutat i caldera renovada recentment. L’edifici compta amb Certificat d’Aptitud APTE sense deficiències vigent fins al 2028, fet que acredita el seu correcte estat estructural. Es troba en sòl urbà consolidat amb ús principal plurihabitatge i altres usos compatibles com oficines, cultural o allotjament turístic. És una única finca registral, està lliure d’ocupants i disposa de tots els subministraments en ordre.

Cada planta disposa d’accés independent, fet que permet plantejar diferents escenaris: un gran habitatge unifamiliar amb amplitud en ple centre, dos habitatges diferenciats o fins i tot un projecte residencial de fins a tres unitats segons la normativa urbanística vigent.

No és un habitatge llest per entrar a viure, sinó una propietat amb ànima que requereix una inversió per actualitzar-la i recuperar tot el seu potencial. És una oportunitat per a qui sap mirar més enllà, per a qui valora l’arquitectura tradicional i vol donar una nova vida a un edifici amb història al cor de Figueres.