Maison de village à Figueres, vente

Maison au centre de Figueres avec charme historique et fort potentiel de transformation

Il y a des maisons qui sont simplement bien situées, et d’autres qui font partie du caractère d’une ville. Cet immeuble de 1920, situé en plein centre de Figueres, à quelques minutes à pied de la gare et de la zone commerciale, est l’une de ces propriétés à l’identité marquée. Entièrement rénové en 1990, il a accueilli pendant de nombreuses années une académie d’anglais et attend aujourd’hui un nouveau projet qui lui rendra tout son éclat.

Édifié sur une parcelle de 141 m², il offre 210 m² construits répartis sur deux niveaux de 105 m² chacun, ainsi qu’une vaste terrasse sur le toit. Il conserve des éléments d’origine qui lui confèrent personnalité et valeur architecturale, tels que de hauts plafonds, des sols en carreaux hydrauliques et une façade singulière intégrée dans un ensemble urbain protégé, garantissant la préservation de l’environnement et de son caractère historique.

Le rez-de-chaussée se compose actuellement de plusieurs pièces spacieuses, d’une cuisine et d’une salle de bain, avec accès à une cour d’environ 35 m² offrant la possibilité d’aménager un accès pour stationnement. L’étage comprend également plusieurs grandes pièces, une cuisine, une salle de bain et une galerie couverte. La terrasse supérieure, vaste et ensoleillée, ouvre la porte à de nombreuses possibilités comme espace extérieur privé, zone de détente ou future reconfiguration du bâtiment.

La propriété dispose d’un chauffage par radiateurs, de la climatisation réversible à l’étage, du gaz de ville et d’une chaudière récemment renouvelée. L’immeuble bénéficie d’un Certificat d’Aptitude APTE sans déficiences valable jusqu’en 2028, attestant de son bon état structurel. Il est situé en zone urbaine consolidée avec usage principal d’habitat collectif et d’autres usages compatibles tels que bureaux, culturel ou hébergement touristique. Il s’agit d’un bien unique au registre, libre d’occupants et avec tous les raccordements en règle.

Chaque étage dispose d’un accès indépendant, permettant différents projets : une grande maison familiale en centre-ville, deux logements distincts ou même un projet résidentiel jusqu’à trois unités selon la réglementation urbanistique en vigueur.

Ce n’est pas un bien prêt à habiter, mais une propriété avec une âme qui nécessite un investissement pour être actualisée et révéler tout son potentiel. Une opportunité pour ceux qui savent voir au-delà et souhaitent redonner vie à un bâtiment historique au cœur de Figueres.

Détails

• Type de propriété: Maison de village
• Type d'opération: Vente
• Province: Girona
• Ville: Figueres
• Chambres: 7
• Salles de bain: 2
• Surface habitable: 167 m²
• Surface construite: 210 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): G 398.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): G 81.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Sur rue: Oui
• Année de construction: 1925
• Cuisine: Indépendant
• Terrasse: Vitrée - 110 m²
• Type de chauffage: Chauffage au gaz - Central
• Chauffe-eau: Gaz naturel - Central
• Volets roulants: Bois
• Sol de l'immeuble: Gres
• Débarras: Oui
• Air conditionné: Oui
• ITE approuvés: Oui
• Numéro d'étage de l'immeuble: 2
• Etat de conservation d l'immeuble: En bon état
• Fenêtre: Bois
• Type de fenêtre: Battente

Maison au centre de Figueres avec charme historique et fort potentiel de transformation

Il y a des maisons qui sont simplement bien situées, et d’autres qui font partie du caractère d’une ville. Cet immeuble de 1920, situé en plein centre de Figueres, à quelques minutes à pied de la gare et de la zone commerciale, est l’une de ces propriétés à l’identité marquée. Entièrement rénové en 1990, il a accueilli pendant de nombreuses années une académie d’anglais et attend aujourd’hui un nouveau projet qui lui rendra tout son éclat.

Édifié sur une parcelle de 141 m², il offre 210 m² construits répartis sur deux niveaux de 105 m² chacun, ainsi qu’une vaste terrasse sur le toit. Il conserve des éléments d’origine qui lui confèrent personnalité et valeur architecturale, tels que de hauts plafonds, des sols en carreaux hydrauliques et une façade singulière intégrée dans un ensemble urbain protégé, garantissant la préservation de l’environnement et de son caractère historique.

Le rez-de-chaussée se compose actuellement de plusieurs pièces spacieuses, d’une cuisine et d’une salle de bain, avec accès à une cour d’environ 35 m² offrant la possibilité d’aménager un accès pour stationnement. L’étage comprend également plusieurs grandes pièces, une cuisine, une salle de bain et une galerie couverte. La terrasse supérieure, vaste et ensoleillée, ouvre la porte à de nombreuses possibilités comme espace extérieur privé, zone de détente ou future reconfiguration du bâtiment.

La propriété dispose d’un chauffage par radiateurs, de la climatisation réversible à l’étage, du gaz de ville et d’une chaudière récemment renouvelée. L’immeuble bénéficie d’un Certificat d’Aptitude APTE sans déficiences valable jusqu’en 2028, attestant de son bon état structurel. Il est situé en zone urbaine consolidée avec usage principal d’habitat collectif et d’autres usages compatibles tels que bureaux, culturel ou hébergement touristique. Il s’agit d’un bien unique au registre, libre d’occupants et avec tous les raccordements en règle.

Chaque étage dispose d’un accès indépendant, permettant différents projets : une grande maison familiale en centre-ville, deux logements distincts ou même un projet résidentiel jusqu’à trois unités selon la réglementation urbanistique en vigueur.

Ce n’est pas un bien prêt à habiter, mais une propriété avec une âme qui nécessite un investissement pour être actualisée et révéler tout son potentiel. Une opportunité pour ceux qui savent voir au-delà et souhaitent redonner vie à un bâtiment historique au cœur de Figueres.