Grundstück in L'Escala, verkauf

Exklusives Baugrundstück mit Meerblick und Projekt für eine Luxusvilla in der Gegend von Montgó.

Wir präsentieren Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zum Erwerb eines exklusiven, 757 m² großen Baugrundstücks in der renommierten Wohngegend Montgó in L'Escala – einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen der Costa Brava. Dank seiner privilegierten Hanglage, nur wenige Minuten vom Strand von Montgó entfernt, bietet das Grundstück einen herrlichen Meerblick, eine einzigartige natürliche Umgebung und die Ruhe, für die dieses exklusive Wohngebiet bekannt ist. Umgeben von Natur und in unmittelbarer Nähe des Naturparks Montgrí, der Medes-Inseln und des Baix Ter vereint Montgó Privatsphäre, höchste Lebensqualität und die Nähe zu allen Dienstleistungen von L'Escala.

Das Grundstück ist gemäß dem Flächennutzungsplan (POUM) von L'Escala als Zone 5c ausgewiesen und für freistehende Einfamilienhäuser bestimmt. Dadurch bietet es ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines exklusiven Wohnhauses, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und individuell auf die Wünsche des zukünftigen Eigentümers abgestimmt werden kann.

Städtebauliche Eckdaten:

Bauzone: 5c
Gebäudetyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Mindestgrundstücksgröße: 400 m²
Maximal zulässig: 1 Wohnhaus pro Grundstück
Bebaubarkeit: 0,35 m² Geschossfläche je m² Grundstück
Maximale Grundstücksüberbauung: 30 %
Maximale Gebäudehöhe: 7,50 m (Erdgeschoss + Obergeschoss)
Mindestabstände: 3 m zur Straße und 3 m zu den Nachbargrundstücken

Diese Vorgaben ermöglichen den Bau einer hochwertigen Villa mit großzügigen Terrassen, Swimmingpool, Garage und gepflegten Gartenanlagen, wobei die Ausrichtung des Grundstücks, die Privatsphäre und der Meerblick optimal genutzt werden.

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist das bereits von einem Architekten ausgearbeitete exklusive Architekturprojekt. Es wurde speziell entwickelt, um die Topografie des Grundstücks sowie seine privilegierte Lage optimal zu nutzen.

Der Entwurf sieht eine elegante, zeitgenössische Villa mit klaren Linien und minimalistischer Architektur vor. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und fügt sich harmonisch in das natürliche Gefälle des Grundstücks ein. Großzügige Glasflächen, weitläufige Panoramaterrassen, ein Infinity-Pool, eine integrierte Garage sowie ein durchdachtes Raumkonzept sorgen dafür, dass nahezu alle Wohnbereiche von viel Tageslicht und einem beeindruckenden Meerblick profitieren. Jeder Bereich wurde so gestaltet, dass Innen- und Außenräume nahtlos miteinander verschmelzen und ein exklusives, funktionales sowie zeitloses Wohnerlebnis entsteht.

Die in diesem Exposé enthaltenen Renderings veranschaulichen das außergewöhnliche Potenzial des Grundstücks und zeigen einen möglichen hochwertigen Architekturentwurf, der den geltenden Bauvorschriften entspricht. Der zukünftige Eigentümer kann dieses Projekt realisieren, nach seinen Vorstellungen anpassen oder ein völlig neues Architekturkonzept entwickeln.

Dieses Grundstück stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, eines der besten bebaubaren Grundstücke in Montgó zu erwerben. Die Kombination aus Lage, Meerblick, Ausrichtung und hervorragendem Baupotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit – sowohl für den Bau eines Erstwohnsitzes als auch einer exklusiven Ferienresidenz an der Costa Brava.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Grundstück
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: L'Escala
• Grundstücksgrösse: 757 m²
• Art der Immobilie: Neubauten

Extras

• Außenausrichtung: Ja

Exklusives Baugrundstück mit Meerblick und Projekt für eine Luxusvilla in der Gegend von Montgó.

Wir präsentieren Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zum Erwerb eines exklusiven, 757 m² großen Baugrundstücks in der renommierten Wohngegend Montgó in L'Escala – einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen der Costa Brava. Dank seiner privilegierten Hanglage, nur wenige Minuten vom Strand von Montgó entfernt, bietet das Grundstück einen herrlichen Meerblick, eine einzigartige natürliche Umgebung und die Ruhe, für die dieses exklusive Wohngebiet bekannt ist. Umgeben von Natur und in unmittelbarer Nähe des Naturparks Montgrí, der Medes-Inseln und des Baix Ter vereint Montgó Privatsphäre, höchste Lebensqualität und die Nähe zu allen Dienstleistungen von L'Escala.

Das Grundstück ist gemäß dem Flächennutzungsplan (POUM) von L'Escala als Zone 5c ausgewiesen und für freistehende Einfamilienhäuser bestimmt. Dadurch bietet es ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines exklusiven Wohnhauses, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt und individuell auf die Wünsche des zukünftigen Eigentümers abgestimmt werden kann.

Städtebauliche Eckdaten:

Bauzone: 5c
Gebäudetyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Mindestgrundstücksgröße: 400 m²
Maximal zulässig: 1 Wohnhaus pro Grundstück
Bebaubarkeit: 0,35 m² Geschossfläche je m² Grundstück
Maximale Grundstücksüberbauung: 30 %
Maximale Gebäudehöhe: 7,50 m (Erdgeschoss + Obergeschoss)
Mindestabstände: 3 m zur Straße und 3 m zu den Nachbargrundstücken

Diese Vorgaben ermöglichen den Bau einer hochwertigen Villa mit großzügigen Terrassen, Swimmingpool, Garage und gepflegten Gartenanlagen, wobei die Ausrichtung des Grundstücks, die Privatsphäre und der Meerblick optimal genutzt werden.

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist das bereits von einem Architekten ausgearbeitete exklusive Architekturprojekt. Es wurde speziell entwickelt, um die Topografie des Grundstücks sowie seine privilegierte Lage optimal zu nutzen.

Der Entwurf sieht eine elegante, zeitgenössische Villa mit klaren Linien und minimalistischer Architektur vor. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und fügt sich harmonisch in das natürliche Gefälle des Grundstücks ein. Großzügige Glasflächen, weitläufige Panoramaterrassen, ein Infinity-Pool, eine integrierte Garage sowie ein durchdachtes Raumkonzept sorgen dafür, dass nahezu alle Wohnbereiche von viel Tageslicht und einem beeindruckenden Meerblick profitieren. Jeder Bereich wurde so gestaltet, dass Innen- und Außenräume nahtlos miteinander verschmelzen und ein exklusives, funktionales sowie zeitloses Wohnerlebnis entsteht.

Die in diesem Exposé enthaltenen Renderings veranschaulichen das außergewöhnliche Potenzial des Grundstücks und zeigen einen möglichen hochwertigen Architekturentwurf, der den geltenden Bauvorschriften entspricht. Der zukünftige Eigentümer kann dieses Projekt realisieren, nach seinen Vorstellungen anpassen oder ein völlig neues Architekturkonzept entwickeln.

Dieses Grundstück stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, eines der besten bebaubaren Grundstücke in Montgó zu erwerben. Die Kombination aus Lage, Meerblick, Ausrichtung und hervorragendem Baupotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit – sowohl für den Bau eines Erstwohnsitzes als auch einer exklusiven Ferienresidenz an der Costa Brava.