Terrain à L'Escala, vente

Terrain urbain exclusif avec vue sur la mer et projet de villa de luxe dans le secteur de Montgó.

Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain urbain exclusif de 757 m² situé dans le prestigieux secteur de Montgó, à L'Escala, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la Costa Brava. Sa situation privilégiée, en position dominante et à quelques minutes seulement de la plage de Montgó, offre une agréable vue sur la mer, un environnement naturel remarquable et la tranquillité qui caractérise ce secteur résidentiel exclusif. Entouré de nature et à proximité du Parc naturel du Montgrí, des îles Medes et du Baix Ter, Montgó offre un équilibre parfait entre intimité, qualité de vie et proximité de tous les services de L'Escala.

Le terrain est classé en zone 5c selon le Plan d'Urbanisme (POUM) de L'Escala, correspondant aux maisons individuelles isolées, ce qui permet la réalisation d'une résidence haut de gamme parfaitement intégrée dans son environnement et adaptée aux besoins du futur propriétaire.

Informations urbanistiques :

Classement urbanistique : Zone 5c.
Type de construction : Maison individuelle isolée.
Surface minimale du terrain : 400 m².
Densité maximale : 1 habitation par parcelle.
Surface constructible : 0,35 m² de surface de plancher par m² de terrain.
Emprise au sol maximale : 30 % de la superficie du terrain.
Hauteur maximale : 7,50 mètres (rez-de-chaussée + étage).
Reculs minimaux : 3 mètres par rapport à la voie publique et 3 mètres par rapport aux parcelles voisines.

Ces caractéristiques permettent la construction d'une villa de prestige avec de vastes terrasses, une piscine, un garage et des jardins paysagers, tout en optimisant l'orientation du terrain, son intimité et ses belles vues sur la mer.

La propriété bénéficie également d'une réelle valeur ajoutée grâce à un remarquable projet architectural déjà conçu par un architecte. Ce projet a été spécialement élaboré pour exploiter pleinement la topographie du terrain et sa situation privilégiée.

Il prévoit une élégante villa contemporaine aux lignes épurées et à l'architecture minimaliste, répartie sur plusieurs niveaux afin de s'intégrer naturellement à la pente du terrain. La maison est conçue avec de larges baies vitrées, de grandes terrasses panoramiques, une piscine à débordement, un garage intégré et une distribution soigneusement étudiée permettant de profiter de la lumière naturelle et de la vue sur la mer depuis la quasi-totalité des pièces. Chaque espace favorise une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une résidence exclusive, fonctionnelle et intemporelle.

Les rendus 3D présentés dans cette annonce permettent d'apprécier tout le potentiel exceptionnel du terrain et illustrent une proposition architecturale haut de gamme parfaitement conforme à la réglementation urbanistique en vigueur. Le futur propriétaire pourra réaliser ce projet, l'adapter à ses souhaits ou développer un nouveau concept architectural selon ses préférences.

Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir l'un des meilleurs terrains constructibles de Montgó. L'alliance de son emplacement, de ses vues sur la mer, de son orientation et de son fort potentiel de construction en fait un investissement d'exception, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire exclusive sur la Costa Brava.

Détails

• Type de propriété: Terrain
• Type d'opération: Vente
• Province: Girona
• Ville: L'Escala
• Surface du terrain: 757 m²
• Type: Nouvelle construction

Extras

• Sur rue: Oui

Terrain urbain exclusif avec vue sur la mer et projet de villa de luxe dans le secteur de Montgó.

Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain urbain exclusif de 757 m² situé dans le prestigieux secteur de Montgó, à L'Escala, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la Costa Brava. Sa situation privilégiée, en position dominante et à quelques minutes seulement de la plage de Montgó, offre une agréable vue sur la mer, un environnement naturel remarquable et la tranquillité qui caractérise ce secteur résidentiel exclusif. Entouré de nature et à proximité du Parc naturel du Montgrí, des îles Medes et du Baix Ter, Montgó offre un équilibre parfait entre intimité, qualité de vie et proximité de tous les services de L'Escala.

Le terrain est classé en zone 5c selon le Plan d'Urbanisme (POUM) de L'Escala, correspondant aux maisons individuelles isolées, ce qui permet la réalisation d'une résidence haut de gamme parfaitement intégrée dans son environnement et adaptée aux besoins du futur propriétaire.

Informations urbanistiques :

Classement urbanistique : Zone 5c.
Type de construction : Maison individuelle isolée.
Surface minimale du terrain : 400 m².
Densité maximale : 1 habitation par parcelle.
Surface constructible : 0,35 m² de surface de plancher par m² de terrain.
Emprise au sol maximale : 30 % de la superficie du terrain.
Hauteur maximale : 7,50 mètres (rez-de-chaussée + étage).
Reculs minimaux : 3 mètres par rapport à la voie publique et 3 mètres par rapport aux parcelles voisines.

Ces caractéristiques permettent la construction d'une villa de prestige avec de vastes terrasses, une piscine, un garage et des jardins paysagers, tout en optimisant l'orientation du terrain, son intimité et ses belles vues sur la mer.

La propriété bénéficie également d'une réelle valeur ajoutée grâce à un remarquable projet architectural déjà conçu par un architecte. Ce projet a été spécialement élaboré pour exploiter pleinement la topographie du terrain et sa situation privilégiée.

Il prévoit une élégante villa contemporaine aux lignes épurées et à l'architecture minimaliste, répartie sur plusieurs niveaux afin de s'intégrer naturellement à la pente du terrain. La maison est conçue avec de larges baies vitrées, de grandes terrasses panoramiques, une piscine à débordement, un garage intégré et une distribution soigneusement étudiée permettant de profiter de la lumière naturelle et de la vue sur la mer depuis la quasi-totalité des pièces. Chaque espace favorise une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une résidence exclusive, fonctionnelle et intemporelle.

Les rendus 3D présentés dans cette annonce permettent d'apprécier tout le potentiel exceptionnel du terrain et illustrent une proposition architecturale haut de gamme parfaitement conforme à la réglementation urbanistique en vigueur. Le futur propriétaire pourra réaliser ce projet, l'adapter à ses souhaits ou développer un nouveau concept architectural selon ses préférences.

Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir l'un des meilleurs terrains constructibles de Montgó. L'alliance de son emplacement, de ses vues sur la mer, de son orientation et de son fort potentiel de construction en fait un investissement d'exception, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire exclusive sur la Costa Brava.